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Afectación de inmuebles a bien de familia - Ley Nacional 14394 -

Consiste en la afectación de inmuebles de particulares como bien de familia independientemente de su valuación fiscal y de cuantos inmuebles posea el titular. Su objetivo es la protección del mismo para que no sea afectado por juicios o deudas de los titulares con el objeto de preservar ese patrimonio dentro de la familia.

¿Es Pago o Gratuito?

Gratuito

¿Quién puede efectuarlo y a quién está dirigido?

Iniciado por: Titular o persona designada como apoderada.

Dirigido a: Titulares de dominio de inmuebles.

¿Dónde y en qué horario se realiza?

Datos de interés

¿Qué se necesita para realizarlo?

  1. No poseer otro inmueble declarado Bien de Familia
  2. Acreditar la constitución del grupo familiar

Documentación MMostrar original EEntregar original CEntregar copias
Constancia de CUIT, CUIL O CDI X X 1
Documento Nacional de Identidad (D.N.I.) X X 1
Escritura del Inmueble X X
Poder X X 1

Referencias:

M: Mostrar original
E: Entregar original
C: Entregar copias

La protección del mismo para que no sea afectado por juicios o deudas de los titulares preservando ese patrimonio dentro de la familia.

No. Solo pueden embargarse o ejecutarse judicialmente en caso de deudas por Impuestos o Expensas.

Si puede, como por ejemplo una Hipoteca, pero solo lo cubrirá de lo que surja a partir de la fecha de afectación en adelante.

Siendo que el espíritu de la Ley es proteger el inmueble los titulares deben designar un beneficiario que puede ser cualquier familiar consanguíneo, ascendente, descendente o colateral hasta el 3° grado de consanguinidad.

De acuerdo a lo establecido en el convenio el Municipio solo realiza AFECTACIONES. Para DESAFECTAR un inmueble como bien de flia. debe hacerse ante un escribano particular o personalmente en el Registro de la Propiedad, en la ciudad de La Plata, Av. 44 entre 4 y 5. TE 0221-429-2500

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